Passo a Passo pra Comprar seu Imóvel e Sair do Aluguel – O que as pessoas de Teresópolis – RJ estão fazendo para Comprar seu primeiro imóvel e sair definitivamente do aluguel. Nesse momento é importante você saber que ninguém, nem mesmo outros bancos iram te emprestar um dinheiro como no programa MINHA CASA MINHA VIDA proporcionado pela Caixa Econômica. Tendo isso em mente é imprescindível saber que se você tem um real interesse você pode tomar dois caminhos: primeiro e mais difícil, é você aprender os parâmetros por conta própria e busca a solução junto ao banco da caixa econômica.
Segundo e mais fácil e você encontrar um bom corretor e confiar a ele os trâmites. Tendo em vista que esse profissional tem os conhecimentos necessário e acesso às pessoas certas para isso acontecer, as chances de conseguir sair do aluguem e ir direto para sua casa própria aumenta consideravelmente. Vale ressaltar que o corretor de imóveis tem que ter o registro do CRECI, órgão responsável pela fiscalização da profissão. Isso garante a você uma segurança na hora de escolher seu corretor.
O que é linha de credito?
Se você vai comprar um imóvel novo ou usado, a CAIXA tem a linha de crédito habitacional ideal para você com até 35 anos para pagar!
A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento. E dependendo da modalidade do seu financiamento você pode optar pela carência para começar a amortizar o seu Saldo Devedor. Durante esse período você pagará somente os prêmios de seguro MIP e DFI, além da tarifa de administração do contrato mensal se a contratação ocorrer no SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A atualização monetária, os juros e a amortização, suspensas durante a fase de carência, serão incorporadas ao saldo devedor do contrato. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento.
Passo a Passo pra Comprar seu Imóvel
1. Faça uma simulação – Informe seus dados ao corretor e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel, ele fará a simulação para você. Se preferir, você pode fazer diretamente no site da caixa.
2. Analise de Crédito – Apresente a documentação para o Corretor de Imóveis o mesmo apresentará para um correspondente bancário ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.
3. Assinatura de contrato – Após a aprovação de crédito, ocorrem as assinaturas dos contratos. O primeiro contrato é com a construtora responsável pelo projeto e o segundo é com a agência do banco, o chamado contrato caixa. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.
4. Pagamento das prestações – Durante a faze de obra, você só paga o equivalente a faze de obra. Após esse período acontece a entrega da chave onde você passara a pagar as parcelas mensais do financiamento habitacional.
Embora pareca um procedimento complexo, é bem mais simples que parece, contudo, é necessário uma curva de aprendizado. Mas se você é de Teresópolis RJ ou Petrópolis RJ, Quero que saiba que você pode contar com a Complet Imóveis para te ajudar nesse processo. Nossos corretores são credenciados junto ao CRECI e se você não for dessas duas cidades citadas, minha recomendação é que você busque por um corretor credenciado mais próximo de sua cidade um abraço!
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